企业孵化器是如何盈利的？

一、投资机构创办的企业孵化器，如创新工场、汇双创社区、重庆成长工场等。他们孵化器的主要目的是要项目，不同于单纯的投资机构。因为他们有孵化器实体，有深入的创业服务，所以他们更容易找到初期的项目和创业团队，也能更近距离的接触，更准确的了解创业项目。对于这种孵化器，要尽量减少房产的份额。通过各种线上线下活动、论坛、创业培训、自有媒体、商务咨询等获取和服务项目，提供空间和创业服务是首要的盈利来源。在孵化器的运营中保持利润和收入的平衡已经是非常不错的成绩了。利润的高级来源须是投资收益。作为孵化器，还享有优先投资权、后续投资权、未来股权结算等各种权益。

二、产业孵化器，如腾讯开放平台和众创空间、猪八戒撞击空间、百度创新中心等。特点是以群核心产业为中心。孵化器作为其庞大生态系统中的一环，其服务对象与群核心产业密切相关，是一种互补关系。他们为群产业的长远发展打造孵化器，战略关联度非常高。盈利模式与第一种类似，但从项目筛选、投资、运营等方面更注重与群行业的相关性。

三、行业垂直类企业孵化器，例如贝壳社、深圳高新区生物孵化器、桑海国家生物医药孵化器等三家行业垂直孵化器。这些孵化器的特点是深耕某个行业领域，围绕行业领域整合资源、开展业务。一般来说，他们与国家/地方部门有着较为密切的合作关系，以产业扶持和地方发展为重要使命。这类孵化器与企业之间的联系比较深，存在紧密的持续协同作用。这种孵化器偏于一般的政策性和商业性，盈利模式没有太大区别。

综上所述，其实企业孵化器的盈利模式并不复杂。孵化器也属于创投产业链中的重要一环，目前有行业整合的趋势。大型创投服务机构正在逐步拓展业务线，覆盖产业链其他环节，目的是更系统、更完整地服务于创业企业。他们不仅在抢项目上有优势，在投后管理支持上也有优势。