写字楼售卖公司讲一讲写字楼的选址法则

　　写字楼售卖公司：写字楼选址的黄金法则

　　1.地段

　　办公建筑是人类生活活动的衍生工具，它不仅为我们提供了工作场所，也为企业带来了形象价值，某种程度上，写字楼可以作为企业向市场展示竞争力的载体，因为商务办公的位置特别重要，所以选址是置业的首要考虑因素。

　　2.交通便利很重要

　　便捷的交通，方便客户拜访，员工上班更方便，因此，主干道附近、路网环绕或地铁入口周边的写字楼，往往具有极高的使用价值和增值潜力。

　　3.写字楼的大堂形象很棒

　　对各写字楼大堂质量的考察主要集中在四个方面：大堂空间是否宽敞?规划是否合理?来去方便吗?材料是否体现写字楼的档次，大堂装修除了石材或金属材料外，布局要简洁，空间要宽敞，通道和入口要明显，只有这样，你才能给人留下好的第一印象。

　　4.电梯支撑的硬性指标评价

　　电梯的数量和空间是写字楼档次的重要指标，电梯间应该宽敞明亮，电梯厢应具有较大的空间，运行速度不应低于2.5m/s，在任何写字楼层的等待时间应小于30秒，在操作过程中，要平稳无噪音。

　　5.停车位的比例要合理

　　停车位作为配套物业功能的重要组成部分，在写字楼项目的综合质量评价中发挥着越来越重要的作用。

　　6.公共设施有设计配套指标

　　公共设施包括厕所、茶水间、消防通道等，商务办公室还需要配备公共会议室，以便业主更方便地洽谈业务。

　　写字楼售卖公司：金地段的写字楼往往受到投资者的追捧

　　在房地产开发过程中，地段几乎成为全球商业地产开发的黄金法则，城市闹市区商业商业氛围浓厚，价值凸显，投资回报一目了然，可以很好的规避投资风险，因此，金地段的写字楼往往受到投资者的追捧。

　　但是，有眼光的投资者不只是关注地段，他们对“千里马”的要求更高，金地段的优秀写字楼只是基础，除此之外，两者都需要黄金设施。

　　写字楼，占据金地段，黄金设施，可谓投资品中的“千里马”，我公司就有这样一匹“千里马”，等待它的伯乐。

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